Skyline de Miraflores y la Costa Verde, Lima

IA y datos para identificar y evaluar terrenos con mayor potencial.

Una visión preliminar de cada oportunidad inmobiliaria, antes de invertir más recursos.

El problema

Evaluar una oportunidad inmobiliaria requiere información que suele estar dispersa.

Antes de profundizar en un terreno, los equipos inmobiliarios deben reunir, revisar y contrastar información de distintas fuentes para comprender sus características, su entorno y factores urbanísticos, legales y registrales que pueden afectar la oportunidad.

Información dispersa

Datos relevantes se encuentran separados entre distintas fuentes, documentos y formatos.

Evaluación manual

Gran parte del análisis preliminar requiere revisar, organizar y contrastar información manualmente.

Decisiones tardías

Aspectos importantes pueden aparecer después de haber invertido tiempo y recursos en una oportunidad.

Contexto

Evaluar un terreno implica mucho más que analizar el lote.

Antes de profundizar en una oportunidad inmobiliaria, no basta con conocer su área, precio o ubicación. También es necesario entender su entorno, las condiciones urbanísticas que pueden afectar su desarrollo, su situación legal y registral, y otros factores que pueden cambiar significativamente la lectura de la oportunidad.

El reto está en conectar estas distintas dimensiones antes de invertir más tiempo y recursos en un terreno.

Vista aérea de una avenida arbolada y edificios residenciales en Surquillo, Lima

Calle peatonal con casonas de colores en Barranco, Lima

Vista aérea de edificios residenciales y el Morro Solar en Chorrillos, Lima

Propuesta

Menos tiempo reuniendo información. Más tiempo tomando decisiones.

PredIA convierte información dispersa sobre una oportunidad inmobiliaria en una lectura preliminar más clara, para que los equipos puedan entender antes qué terreno merece una evaluación más profunda.

Detecta antes lo que importa

Reúne en una misma lectura aspectos del terreno, su entorno, condiciones urbanísticas y elementos que requieren revisión.

Reduce trabajo repetitivo

Evita comenzar cada evaluación buscando, ordenando y contrastando información desde cero.

Prioriza mejor las oportunidades

Ayuda a distinguir dónde vale la pena invertir más tiempo y recursos antes de avanzar a estudios especializados.

Llega mejor preparado a la siguiente etapa

Resume hallazgos, alertas y aspectos pendientes para orientar las siguientes verificaciones.

PredIA no reemplaza la decisión del especialista.Le permite llegar a ella con más contexto y menos incertidumbre.

Cómo funciona

De una oportunidad a una decisión mejor informada.

Ficha preliminar de un terreno seleccionado en PredIA

Paso 01

Parte de una oportunidad

Selecciona un terreno que quieras evaluar.

Mapa de conectividad y accesos de un terreno en PredIA

Paso 02

PredIA organiza una visión preliminar

Reúne y estructura información relevante del terreno, su entorno y otros factores que ayudan a comprender mejor la oportunidad.

Resumen de hallazgos, alertas y siguientes pasos en PredIA

Paso 03

Decide dónde profundizar

Identifica hallazgos, alertas y próximos pasos antes de avanzar hacia evaluaciones más especializadas.

Producto

Una vista preliminar antes de profundizar.

PredIA organiza información relevante de una oportunidad para ayudarte a entender mejor el terreno y decidir qué vale la pena investigar después.

Ficha de análisis de un terreno en PredIA

Vista referencial del producto en desarrollo.

Solicitar una demo

Para quién

Pensado para equipos que buscan, evalúan y desarrollan nuevas oportunidades inmobiliarias.

Para evaluar oportunidades tempranas y decidir cuáles merece la pena llevar a una siguiente etapa.

Origen

Construido alrededor de un problema real.

PredIA comenzó a desarrollarse a partir de una propuesta trabajada durante la Innova Vivienda Hackathon 2026. Desde entonces, la solución ha seguido evolucionando mediante conversaciones, validaciones y aprendizaje continuo junto a profesionales del sector inmobiliario, arquitectura e ingeniería.